Prema najnovijem izvješću, najskuplji grad Europe po visini stanarina je – Dublin

Vijest koja vjerojatno neće iznenaditi nikoga tko živi u Dublinu, ali prema najnovijem izvješću, Dublin ima najviše stanarine u Europi.

Izvješće proizlazi iz Deloitte Property Index 2023, koji je ispitivao različita područja, uključujući troškove novih stanova, cijene najma i trendove na rezidencijalnom tržištu u 27 europskih zemalja.

Izvješće pokazuje da Dublin ima prosječnu najamninu od 32,8 eura po kvadratnom metru mjesečno, a slijede ga Pariz s 28,5 eura i Oslo s 28,0 eura, dodajući da se rast najamnine nastavlja uzlaznom putanjom u glavnom gradu Irske.

Na donjem kraju tablice cijena najma, gradovi u Bugarskoj, Grčkoj, Sloveniji, Italiji i Mađarskoj nude najpovoljnije najamnine, a Prag ima prosječnu mjesečnu najamninu od 14,4 eura po četvornom metru u usporedbi s najboljim gradovima.

“Visoke cijene najma u Dublinu i drugim skupim europskim gradovima predstavljaju financijske izazove za stanovnike, pogoršavajući tekuću krizu pristupačnosti”, stoji u izvješću.

Indeks imovine napominje da građani iz Dublina, namjeravaju li kupiti novi stan, “potrebno su uštedjeti protuvrijednost između 10 i 13 prosječnih bruto godišnjih plaća u njihovom glavnom gradu”.

Unatoč tome što je Irska na 4. mjestu po najvećem broju dovršenih novih stanova na 1.000 stanovnika, izvješće također pokazuje da je rangirana među 5. kada se analizira količina zaliha na 1.000 stanovnika, što dovodi do velikih izazova u ponudi i potražnji.

Kate English, voditeljica odjela za istraživanje nekretnina u Deloitteu, rekla je: “Za Irsku, novozavršeni objekti u 2022. bili su među najvišima u ispitanim zemljama. To je dobrodošlo jer se Irska nalazi pri dnu tablice kada se analiziraju omjeri zaliha i stanovništva.

“Irska ima jednu od najmlađih i najbrže rastućih populacija u Europi. Ova činjenica, u kombinaciji s komparativnom analizom stambenog fonda, ponavlja potrebu da se i dalje isporučuje nova ponuda, kako bi se ublažila ograničenja ponude unutar tržišta.”